Se former

Plus que se former, cet article vous invite à faire preuve de méfiance vis-à-vis des différentes "formations immobilières" qui pullulent sur internet. Si vous avez pour objectif la liberté ou l'indépendance financière, le souhait de devenir rentier ou tout simplement d'investir dans l'immobilier ou en bourse, vous avez déjà certainement consulté de nombreux sites web sur le sujet.
 
Parmi eux, beaucoup proposent des formations moyennant plusieurs centaines d'euros. En effet, selon eux, il serait insensé de démarrer ses investissements sans se former au préalable, de surcroit chez eux. Inutile de préciser que ces apprentis formateurs ne sont pas des professionnels issus de la finance ou de l'immobilier, ils sont au mieux, des autodidactes qui vous vendent au prix fort, une simple méthode de motivation.
 
Il paraît normal de faire preuve d'appréhension lorsqu'on se lance pour la première fois dans des investissements immobiliers ou financiers. Cependant, il n'est pas très judicieux de se tourner dès le départ vers des gens qui finalement n'ont jamais suivi d'enseignements dans ce domaine. Il tombe sous le sens de faire appel à des "vrais" professionnels qui ont fait des études spécialisées dans ces métiers et qui savent réellement de quoi ils parlent.
 
Malheureusement vous entendrez souvent que ces professionnels sont guidés par l'argent qu'ils peuvent gagner sur votre dos et font passer leurs intérêts avant les votres. Il y a des escrocs partout, mais néanmoins, n'oubliez pas qu'il est normal qu'un professionnel monnaie ses conseils. Les "formateurs immobiliers" le font, bien souvent pour du vent.
 
Par ailleurs, concernant les formations immobilières, il est souvent évoqué des combines pour éviter que le taux d'endettement de 33% soit un frein dans votre ascension et que la banque vous finance un encours de 2 millions d'euros. Voyez plutôt ce seuil comme une règle prudentielle pour vous évitez le surendettement et non comme un complot pour empécher tous les français de devenir rentier. D'ailleurs, ce seuil est minimisé car vous pouvez désormais atteindre les 40% d'endettement sans trop de difficulté.
 
Il n'y a pas longtemps, j'ai vu une personne proposant des formations, mais également des prestations de "coaching privé immobilier" qu'il facturait 197€ de l'heure. Quand un avocat prend 100 € de l'heure et un expert-comptable 150 €, il semble complètement hallucinant de payer cette somme à quelqu'un qui n'a jamais étudié l'immobilier de sa vie ...
Cette même personne distribue également une liste des 20 villes où investir "selon lui" et basé uniquement sur des variations de population ou de densité dans les régions présentées. Assez léger pour envisager d'y placer plusieurs centaines de milliers d'euros. Pour obtenir le graal, il faut tout de même renseigner son adresse mail. Le Revenu et Les Echos offrent des articles dans le même genres mais initiés sur de véritables critères et sans aucunes contreparties. 
 
Si vous êtes réfractaire à passer par un gestionnaire de patrimoine, ou tout simplement ne souhaitez pas rémunérer un tiers, le meilleur outil de formation à votre disposition reste la presse spécialisé. Grâce au développement de la presse en ligne, de nombreux mensuels présentent des sites web infiniment plus riches en contenu que ce qu'un pseudo formateur pourra vous apprendre. Bien sur, certains magazines limitent la diffusion de certains articles à leurs abonnés, mais néanmoins, ceux accessibles gratuitements vous comblerons totalement.

 

 

En conclusion

 

 

Si vous en avez les moyens et l'envie, privilégiez de passer par un professionnel de l'immobilier ou un gestionnaire de patrimoine pour obtenir des conseils sur les différents placements. Rien ne vous empêche à coté de vous "former" en lisant la presse spécialisé comme Les Echos, Le Revenu, Capital ou encore l'Express qui proposent de nombreux articles GRATUITS, réalisés par des professionnels issus des secteurs présentés.

 

Si vous avez besoin de motivation, visez plutôt un livre de coaching personnel à 15 € chez la Fnac plutôt qu'une formation à 900 €. Si dans le doute vous pensez qu'une formation doit être de qualité à ce tarif, dites vous simplement qu'il s'agit d'un concept marketing de base qui détermine à partir de quel prix la cible sera susceptible d'acheter le produit. Si malgré ça vous souscrivez quand même une de ces formation, sachez qu'en somme, vous êtes un pigeon.